Kira ve satış fiyatlarındaki dalgalanmalar ne zaman son bulacak?
Türkiye'de konut piyasası son yılların en çalkantılı dönemlerinden birini yaşıyor. Bir yanda astronomik kira artışlarıyla mücadele eden kiracılar, diğer yanda yüksek faiz oranları nedeniyle konut alamayan alıcılar. Bu tablo, sosyal ve ekonomik açıdan ciddi bir kriz ortamı yaratıyor.
Hükümetin uyguladığı kira artış sınırlamaları, kısa vadede kiracıları korusa da uzun vadede arz daralmasına yol açtığı yönünde eleştiriler alıyor. Ev sahipleri, düşük getiri nedeniyle konutlarını satışa çıkarıyor ya da Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarına yöneliyor.
Çözüm, sadece fiyat kontrolüyle değil, yapısal reformlarla mümkün. Sosyal konut projelerinin hızlandırılması, kentsel dönüşümün etkin yönetimi, boş konut vergisi gibi düzenleyici araçlar ve uzun vadeli konut finansman modellerinin geliştirilmesi, piyasada dengeyi yeniden kurmanın anahtarları.
Konut hakkı, temel bir insan hakkı. Bu hakkın korunması için piyasa dinamikleri ile sosyal adalet arasında hassas bir denge kurulması gerekiyor. Bu dengeyi sağlamak, yalnızca ekonomi politikalarının değil, toplumsal uzlaşının da bir ürünü olmalı.
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!