Konut Kredilerinde Yeni Düzenleme

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerinde önemli bir değişikliğe gitti. Artık birinci ve ikinci el konut ayrımı yapılmayacak. Yeni düzenlemeye göre, kredi limitleri de yeniden belirlendi. Buna göre, 5 milyon TL değerindeki konutlarda konut kredisi yüzde 90’a kadar, 10 milyon TL değerindeki konutlarda ise yüzde 70’e kadar kullandırılabilecek. BDDK’nın bu adımıyla, konut finansmanı daha esnek ve erişilebilir hale gelmiş olacak.

Birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı, teminat oranları yeniden belirlendi. Yeni uygulama şubat ayı itibarıyla geçerli olacak.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranına ilişkin önemli bir değişikliğe gitti. Alınan kararla birlikte, konut kredilerinde birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.

Enerji Sınıfı C Olan Konutlara Avantaj BDDK’nın açıklamasında, 2010 yılından sonra yapılan ve asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutların, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındığı belirtildi.

Açıklamada şu ifadelere yer verildi: “Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde; kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el–ikinci el konut ayrımı kaldırılmıştır.” Depreme Dayanıklı ve Enerji Verimli Konutlara Destek BDDK, düzenlemenin enerji verimliliği yüksek ve görece depreme dayanıklı yeni konutların alımını teşvik etmeyi amaçladığını vurguladı.

Ayrıca ilk kez konut sahibi olacak tüketicilerin destekleneceği belirtildi. Kendisinin, eşinin ya da 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konutu bulunan tüketiciler için ise kredi değer oranlarının daha düşük uygulanmaya devam edeceği ifade edildi.

Konut Kredilerinde Yeni Oranlar Ne Anlama Geliyor? Yeni kararla birlikte teminat oranlarında bir değişiklik yapılmazken, sadece birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.

Buna göre; 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda A ve B enerji sınıfı: %90 C enerji sınıfı: %80 Diğer konutlar: %70 5 – 7 milyon TL arası konutlarda A ve B enerji sınıfı: %80 C enerji sınıfı: %70 Diğer konutlar: %60 7 – 10 milyon TL arası konutlarda A ve B enerji sınıfı: %70 C enerji sınıfı: %60 Diğer konutlar: %50 10 – 20 milyon TL arası konutlarda A ve B enerji sınıfı: %50 C enerji sınıfı: %40 Diğer konutlar: %30 20 milyon TL üzerindeki konutlarda A ve B enerji sınıfı: %50 C enerji sınıfı: %40 Diğer konutlar: %30 Özet Tabloya Göre Kredi Kullanım Oranları C enerji sınıfı hariç olmak üzere; 5 milyon TL’lik konutta: %90 5 – 7 milyon TL arası: %80 7 – 10 milyon TL arası: %70 10 – 20 milyon TL arası: %50 20 milyon TL ve üzeri: %50 Yeni düzenleme ile birlikte bankalar, konut kredilerinde teminat oranlarını hesaplarken artık konutun birinci ya da ikinci el olmasına bakmaksızın bu oranları uygulayacak.