Yargıtay, elden yapılan kira ödemeleriyle ilgili önemli bir karara imza attı. Mahkeme, elden ödenen kiraların ispatının sağlanamadığı gerekçesiyle geçerli delil olarak kabul edilemeyeceğine hükmetti. Karar, kiracı ve ev sahiplerini elden ödeme konusunda uyarıyor ve kira ödemelerinin belgeyle kanıtlanmasının önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından verilen bir karar, kiracı ile ev sahibi arasındaki elden kira ödemeleri konusunda önemli bir sonuç ortaya koydu. Bu karar, Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına itirazı üzerine gerçekleşti. Bülent Ç.
adındaki kiracı, ev sahibi Burhan K.'ya kira ödemelerini banka yoluyla yapmak istemiş, ancak ev sahibinin nakit olarak istemesi üzerine elden ödeme yapmak zorunda kalmıştı. Daha sonra ev sahibi, kiracının ödemelerini kabul etmedi ve icra takibi başlattı.
Ev sahibi, kiracının elden yaptığı ödemeleri reddetti ve tanık gösterilmesini hukuki dayanaktan yoksun bulunduğunu savunarak davanın reddini istedi. Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise kiracının haklı olduğuna karar verdi.
Mahkeme, kira ödemelerinin yapılan ödemeyi ve icra tehdidi altında tekrar ödendiğini dikkate alarak davayı kabul etti. 18 bin 829 liranın yasal faiziyle birlikte mülk sahibinden kiracıya ödenmesine karar verildi.
Ancak Yargıtay, kira ilişkisinde ispat yükümlülüğünün kiraya verende olduğunu, ödendiğinin ispatının ise kiracıda olduğunu vurguladı.
Mahkeme, yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olması durumunda, kiracının ödediğini kesin delille kanıtlaması gerektiğine dikkat çekti.
Yargıtay ayrıca, taraflar arasında yarılı kira sözleşmesi bulunması durumunda, kira ödemelerinin tanık beyanıyla ispatlanamayacağını belirterek, ilk derece mahkemesinin tanık beyanlarına dayanarak karar vermesini usul ve yasaya aykırı buldu.
Bunun üzerine temyiz istemi kabul edilerek karar kanun yararına bozuldu.
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!