Deprem riskine karşı kentsel dönüşüm: 4 aşamalı yenileme süreci

İstanbul'daki riskli yapılar, deprem güvenliği için kentsel dönüşümle 4 aşamada yenileniyor. Yapı sahiplerine, yıkım sonrası yeni konutlar için faiz desteği, kira yardımı ve harç muafiyeti gibi finansal kolaylıklar sağlanıyor.

ANKARA-BHA Depreme karşı dayanıklılığı olmayan ve can güvenliği riski taşıyan yapılar, İstanbul'daki dönüşüm süreciyle birlikte 4 aşamada yenileniyor.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a göre, riskli yapıların tespiti, yıkımı ve yerine yeni konut yapılması için izlenen adımlar belirli bir düzen içinde gerçekleşiyor. Riskli yapıların tespiti, yapı maliklerinin başvurusu ile başlıyor.

Yapı sahipleri, belirlenen lisanslı kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunarak riskli yapı tespit raporu alıyor. Bu başvuru, e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Yapı tespitinin ardından, rapor belediyelere ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine iletiliyor.

Riskli yapı tespiti, ilgili kurumlar tarafından yapılırken, raporların eksik ya da yanlış olması durumunda maliklere itiraz hakkı tanınıyor. 15 gün içinde yapılacak itirazlar, teknik heyet tarafından inceleniyor. Karar kesinleştiğinde, yapıların yıkımı için bir süre belirleniyor.

Riskli yapıların yıkımı, maliklerin kendi inisiyatifiyle veya ilgili kurumlar tarafından yapılıyor. Yapı sahipleri, kendilerine tanınan 90 günlük süre zarfında yapıyı yıkmazsa, hizmetler durduruluyor ve yıkım idarece gerçekleştiriliyor.

Yıkım sonrası, yapılar yerine yeni konutlar yapılması için çalışmalar başlıyor. Yıkım işleminin ardından, yeni yapılacak konutların uygulama süreci başlıyor. Yapı sahipleriyle yapılan görüşmeler sonucu, çoğunluk kararıyla yeni projeler belirleniyor.

Anlaşmazlık durumunda ise, hisse satışı yoluna gidiliyor. Hisse satış işlemleri de yasal prosedürler çerçevesinde gerçekleştiriliyor. Yeni konutlar için hak sahiplerine faiz desteği, kira yardımı ve harç muafiyeti gibi finansal kolaylıklar sunuluyor.

Bu süreç, riskli yapıların daha güvenli hale gelmesi için önemli bir adım olarak görülüyor.